买首套房有什么优惠
一般买首套房的优惠政策包括:
1、利率优惠。一般来说,很多地区的首套房屋贷款是可以享受一定的利率优惠的,具体体现在首套房贷款利率较低于二套房贷款利率。
2、税费减免。购买首套房在某些国家和地区还可以享受税费减免的优惠政策。因此,如果购房者的二套房变更为首套房后,可以享受相应的税费减免。
3、其他优惠。除了利率优惠和税费减免外,不同国家和地区还可能针对首套房购买者提供其他优惠政策,例如优先购房权、购房补贴等。 什么是首套房
首套房是指购买仅拥有一套住房,以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件:
1、买房人年满18周岁;
2、买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);
3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 首套房的认定
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
3、全款买过一套房,贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
相关查询:北京天气预报、旅游景点天气、上海天气预报15天、广州国际机场天气、卫星云图天气预报、天气预报降水分布
- 上一篇:地质灾害预警:广西贵州等地局地发生
- 下一篇:最后一页
最新天气生活信息
- 抖音小店客服在哪里收到信息和回复 抖店商家如何找平台
- 如何注册抖音商家店铺 抖音店铺需要多少钱
- 抖音小店如何做无货源模式 无货源带货怎么做
- 抖音小店商家如何关注 抖音开小店入口在哪里
- 快手新号养号几天才能发作品 快手新号的扶持期多久
- 快手点红心能挣钱吗 快手10万红心有什么用
- 快手一个飞机多少钱 送主播礼物有什么好处
- 快手直播收到的礼物在哪里看 可以变现吗
- 快手充错钱了怎么办 快手提现要手续费吗
- 水泥地面防水怎么做 水泥地面防水涂料哪种好用
- 快手取关对方会知道吗 怎么知道别人取关了你
- 被快手主播移出怎么办 被移出直播间多久恢复
- 快手赚钱一天能赚多少 快手最简单的赚钱方法
- 小红书什么话题阅读量高 阅读量多少正常
- 如何进驻小红书 进驻小红书商场要交钱吗
- 抖音0粉丝开播可以吗 抖音直播设备有哪些
- 抖音小店个人店好做吗 新手如何在抖音上卖货
- 抖音开直播需要满足的条件是什么 抖音怎样看直播
- 新手做抖音怎么起号 抖音如何养号快速涨粉
- 抖音养号第一天做什么 抖音养号正确流程方法有哪些