有贷款的房产怎么继承
作者:admin 发布:2024-05-16 16:25:55 恒沙天气网 网址:http://www.hengshajc.com/shenghuo/135784.html
有贷款的房子可以先按照法定继承或遗嘱继承的方式继承;取得房屋的继承人可以在办理过户手续后,到银行办理借款人变更;变更后可以按照合同还款,也可以一次性向银行还清贷款后,注销抵押登记。 房产继承的条件
1、以遗嘱继承和遗赠继承的,遗嘱、遗赠要合法有效;
2、遗产处分的房产应当是被继承人生前属于个人所有的房产,而不是他人房产;
3、继承人是合法的继承人即继承人未丧失继承权,也未放弃继承权;
4、被继承人已经去世,如果是采用法定继承的,其他继承人同意放弃继承权。
根据《民法典》第一千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百二十四条,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。 房产继承的手续
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
继承公证需要带两个证明和两个证件:
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
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